对于我一生中最，我讨厌的债务。
我会避免借用朋友的钱/亲戚，所以我想借用一个陌生人例如银行（钱）更少。
但在过去2年，我已经意识到，如果使用得当，债务可以是一件好事。 它采取了我20年的数字出来，并在作出这样彻底改变我的想法。
请noteÂ讲的东西我在这个职位的只是一个普通guide.Â你需要调整，以满足您的个别情况下（或更好的是，获得资格的金融咨询...因为我不是一个合格的财务顾问）的
在世界上最丰富的人那里得到了什么是“好债务称为”
作为一个例子，不良债务是借用的车钱（或船，电视，冰箱等）。 假设你借车20,000元。 当你付出了几年了...由于它的利益，你最终支付，也就是说，30 000美元。 在同一时间，汽车的价值下降到10,000元。 它是一个两败俱伤的局面（您支付超过它的价值， 它的价值在下降）。
不过，像股票借贷或投资物业的东西钱是在许多方面良好。
让我们看看属性（但股价是相似的，但需要预先较少的钱）。
由于大多数人将不得不为机管局几年按揭，机会是你的房子现在的价值相当多的比你为它付出。 例如：您支付20万美元，你拿出的，比如说贷款，19万美元，而你现在欠10万元。 在此期间，房子现在价值35万美元...这是个双赢的局面...你欠少，你买的价值比你借来的，甚至更多您所支付的利息总和。
在这一点上，大多数人认为：大不了的，我无法在25万美元的股票我的手在我自己的家没有卖它...然后我会在哪里住？
在某些时候，我看到一份由杰米麦金太尔书。 就在那时，我意识到后，思考了很多（！），我能不卖它，在我自己的家庭资产。
我一直在想“，其中的鱼”...哪里还有缺陷...不能如此简单。
使用上述例子中，银行将准备再融资作为信贷“行”你的贷款。 一个信用额度，如一个被一个巨大的信用额度使用的房子作抵押（信用卡基本上）。
让你说“不”医生信贷额度（即银行将伦达你到房产价值的70％，而您不需要提供收入证明）。 因此，奥纳35万美元，银行会借给你245 000美元。 你已经欠10万美元，所以你可以得出145 000美元。
其他有关组委会的好处是，你可以安排有兴趣金额，应制定出控制线本身...你并不需要报答你的房子...样的。
渔获量是通过采取利息从组委会，提供了145 000美元将逐步减少其用于支付作为对您的剩余贷款利息。 一旦钱用完，你必须全额油茶的兴趣。
这可以给你一些“喘息空间”，但它的更好的做法是把这个钱用好这样的：
从145 000美元，作为对一个用35万美元的投资物业30％的存款10.5万美元。 确保你有兴趣，只是贷款（我认为这是一个疯狂的想法，但它有一个原因）。
所以，你现在是“自己的”价值70万美元的财产（2 × $ 350,000），但你欠银行45万美元（可怕的是没有了！）。 在分列如下：10万在您自己的财产，美元来自组委会作为押金（大多数人105K），其余1元，因为只付息贷款（由另一家银行可能245K）。
现在，你需要确保你能满足未来（约每年$ 40,000）几年的还款，但它没有坏，你可能会想：
- 你还有你的组委会在4万美元。 你可以使用它来满足还款，如果你偶尔没有钱。
- 你有一个在一所房子，将每年支付约18,000租户
- 您需要支付剩余的22 000美元，每年的利息，而是经由负资产负债，澳元政府会帮助你，使你只需要支付费用，也就是说，每年$ 11,000（木栅到底你的收入而定）。
现在，随着时间的推移，事情会变得更加容易：
- 租金会增加房价上升（所以租客支付你欠了什么大的一部分。
- 物业价值增长（我将演示在一个时刻的影响）
- 您的工资/薪水将增加通胀符合
其普遍认为，在任何10年的时间，财产的价值将至少增加一倍。
所以，如果你能挂了10年了，那么这里是您的情况：
- 你现在“自己的”价值1,400,000美元的财产（2 × $ 70万），但你（依然）欠银行45万美元（不这样scaryÂ现在！）
- 租户支付约每星期（每年$ 35,000）700 ...所以你现在需要的利息每年支付5000美元...
- 负资产负债将可能减少5000美元的一年进一步。
你做什么工作呢？
这个过程再次重复：升值的属性，这两个属性Â refinanceÂ获得1,400,000美元的70％。 然后再买投资物业（或2！）。
有人说，如果你可以拥有10平均价格属性，然后肾收入将够你退休。
随着大的努力，你可以选择性能，其价值increase aboveÂ平均...那么过程刚好快。
就个人而言，我只是刚刚开始走这条路，所以这将是一个几年前，我开始看到从借贷购买的财产和股票的好处。
但我有一个关于这个...我只希望我的感觉好精明，足以做到这一点，当我20岁。
发布者作为计算机的帮助提示 ， 教程在美国东部时间下午1:40
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客户有一台笔记本电脑，没有再启动。
在我看来，我认为这将是另一种腐败的注册表问题。
当我到了笔记本电脑，我可以看到它是部分开始XP，然后将死亡的蓝色屏幕，并出现错误：“unmountable_boot_volume”。
所以我决定从bartPE启动，但我发现我不能做一个fixboot命令。 客户并没有原来的XP安装光盘，所以我不得不把它收回来了办公室。
然后我删除硬盘驱动器，连接到办公室的电脑，并备份所有重要数据。
虽然这是发生的，我做了一些研究，我发现，运行chkdsk /女，由1的fixboot其次要解决这个问题。
所以我做的CHKDSK /菲：（用了一段时间），但使用FIXBOOT电子邮件：命令返回：的fixboot不是内部或外部命令...等认可
好吧，看来我需要启动到故障恢复控制台来完成此。
因此，我的硬盘插入到笔记本电脑的背面，启动它（期待看到蓝屏），并在电脑开机正常 
行看起来像我不需要做毕竟使用FIXBOOT。 酷！
发布者帮助计算机技术在美国东部时间下午1点16
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一个星期内，我已经有2个客户（包括企业），谁给我打电话了解决网络问题...在两种情况下，这个问题是由于网络具有的DHCP分配的IP地址混合物，固定IP地址。
在一个案例中，超过15个人电脑安装了整个网络由另一家公司...固定IP地址（也没有人保存的IP地址跟踪所有）...一个灾难，但对我来说有太多的个人电脑来快速切换到在短短的DHCP几分钟...我想我还需要等待，直到客户看到需要改变为DHCP。
其他客户更恼火的是：我最初设定的5台个人电脑，使用DHCP ...并在某些时候，有人决定，在个人电脑最好使用固定IP地址（但路由器没有改变，以消除这些IP地址从在DHCP池...）。 经过许多网络辍学，和重复的IP地址的问题，我叫出来，并最终查获的问题... Whats真麻烦，却是如此必要。
发布者帮助计算机技术在美国东部时间下午1时58分
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一个客户刚从ADSL宽带连接（她用的是卫星因特网之前）。 所以，我被要求设置。
在评估的网络设置，我发现她的主要的个人电脑通过USB连接到卫星互联网和个人电脑也连接到一个6端口以太网交换机。 该开关也连接到她的大新拉尼尔打印机，并在无线接入点。
为了让所有的工作，所有的以太网设备似乎有固定的IP地址...这不是很好看...
当我解释得到一个无线路由器（和退休福利的交换机和无线接入点），我告诉她出售的打印机高科技短短数天前，开关，当他成立打印机...但她不明白她为什么需要它。
我需要在打印机仔细看看，我看到它有一个USB接口...它可以通过USB刚刚安装，而不需要对淤泥与以太网交换机左右。 无论如何，我没有时间与打印机小提琴，所以我会解决它。
另一个在打印机设置看看，我看到它没有任何的DHCP功能...所以它有一个固定的IP地址192.168.0.100。 虽然很容易固定，我安装的ADSL调制解调器，无线路由器，请确保路由器总是相同的IP地址分配到打印机（基于打印机的MAC地址...男孩，MAC地址是很难找到...它应该已经上市在网络设置，而不是打印机的状态...哎呀）。
在这个时代，我不明白为什么有人会设置一个固定的IP地址，除了纯粹的无知（网络）。
在DHCP和防火墙内置在大多数路由器今天，这意味着有固定IP地址的网络设备应少且容易陷入一个DHCP网络集成。
与DHCP，新的电脑应该只插入网络，并转到没有任何网络设置。 位的工作预先保存下来的大量更多的工作进一步跟踪。
发布者帮助计算机技术在美国东部时间下午1时12分
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我的东西，同时，从顾客前往客户所想...
我注意到，有些人一“神奇”的方式，以改善燃油经济性研究。
通常，它涉及加入粒，或向其他添加剂...坦克，但通常在一个额外的费用...
何必呢？
我看不出在节能，也就是说，每罐200点，其中1添加剂能成本为每罐1 ...
这是许多其他改进汽油里程证明你的方法，但许多人回避他们。
为什么？ 因为这些方法通常涉及改变驾驶风格，态度，做定期保养。
请告诉我改善燃油经济性最好的办法？
慢下来。 它很难对我们大多数人做的，但它也是最有效的方法以节省汽油。
根据您的车型，在驾驶，而不是110kph 90kph之间的任何位置可以提高10％和25％的燃油经济性
多少时间，你会“输”了在90kph旅行吗？
在110kph，你会在60分钟的旅行110公里。
在90kph，你会在60分钟九零公里旅行。
在90Kph，它会带你73分钟的旅行在110kph 110公里（即：你节省13分钟，但它的成本你还有更多的额外汽油（）。
我听说有些人不同意，一个较低的速度节省汽油...这个论点是这样的通过将更快：我到我的目的地快，所以我花更少的时间运行的引擎，所以它得到的机会少烧油...所以我最终节省汽油。
当然是假的论点，因为它的速度行驶在著名的高意味着你使用更多的燃料，每公里行驶比较缓慢。你越努力按油门踏板，越发送到汽油发动机
理想的方法，最大限度地提高您的驾驶慢慢燃油经济性，是旅行一样慢，而你可能是在顶部齿轮...例如：它更经济的旅行，在5档70kph（）相比，90kph（在5档） ，但在第四齿轮60kph行驶不如70kph经济在5档。
其他的“简单”的方法来提高燃油经济性，是保持正确的轮胎压力。 一个正确充气轮胎比1 underinflated轮胎直径略大，因此每个旋转使它能够进一步轻微旅行（它也运行冷却器，是由于更好更安全的汽车操纵特性）。
也有人用“加速，然后海岸”，以节省更多的汽油。 我不认为它值得。 其工作方式是你加速到，说80公里通过，然后你关掉引擎，以及海岸的速度下降，直到40公里说，然后你再打开发动机，加速再次...
这种行之有效的理论，但我不认为它的实际的，它可能是危险的（这需要你突然加速）。
我相信，混合动力汽车更落实“加快然后海岸”的方法有能力，但我认为最简单的解决方案，有时是最好的。
张贴在计算机的帮助提示在1:06美国东部时间下午
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我在升级我们的“娱乐”系统中，经过在几个个人视频录像机（录制电视与硬盘驱动器，即个人录像机...数字机顶盒），我们会解决一个家伙史密斯DS6200PVR
它基本上是一个由来已久homecast制度。
它没有特色，如分量输出口哨（仅复合材料，svideo和SCART），没有高清晰度（HDTV）的...只是标准清晰度（标清）。
不过，该软件运行良好，其易于使用，以及PVR的具有双调谐器（所以我们可以记录2个通道同时）。
所有，它的比任何录像机我已经在过去的更好。 而画面质量比VHS的更好。
在未来的某个点，我可能会升级达160Gb ...我只是需要确保我的硬盘驱动器之前所有IDE消失在SATA的青睐！
发布者帮助计算机技术在美国东部时间下午1时31
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一个客户有问题2电脑连接到办公室网络。 上一次我在那里（约3个月前），所有的个人电脑在网络上运作良好。
我在XP的PC和笔记本电脑远景看，我注意到他们在不同的工作组在办公室的休息。四，是一处工作组，工作组和1的Msoffice ...所以我要让所有的Msoffice。
Vista的笔记本电脑仍然有问题...虽然有时可以看到互联网，但不能看到任何网络共享驱动器...其他倍反过来...
我期待在TCP / IP设置，我看到它使用一个固定的IP地址。我试着想一个为什么电脑会从DHCP改为固定IP地址的原因...但我可以想出，是有人改变了它，因为它们有限的网络知识，同时试图解决另一个问题。
无论如何，一旦回给DHCP，它的一切运行正常了。
但几天后，我叫回来，作为另一项Vista的笔记本电脑现在行事了。
我看看，但它已启用DHCP。
业主说，他有时会获得约重复的IP地址的邮件。
行，看起来像我需要检查所有电脑，寻找哪些已经切换到固定的IP地址。
原来只有1个人电脑（主文件服务器）需要回去给DHCP。 30分钟后，一切工作顺利了。
唯一潜在的问题，是网络打印机，安装了一段时间回来。 打印机技术做了所有的工作，我从来没有... ...如果涉及的打印机使用一个固定的IP地址，然后它的一个潜在的“定时炸弹”。
下一次，我叫，我就看一看的设置看，如果需要，我会设置的网络路由器分配一个固定的IP地址的打印机。
发布者帮助计算机技术在美国东部时间下午1时08分
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客户要求，说他有一个Ubuntu系统，但它停止正确引导，并提到像fsck的东西，卸载文件系统。 他还承认，他把在电脑上的权力，而不是将它关闭正确，...
在电话里，我设法弄清楚，根文件系统需要进行检查，但似乎那那里一赶上- 22的情况（这是不幸的，很常见当中许多现代操作系统的）：主要文件系统已损坏，所以操作系统不能开始...但文件系统不能被固定的，除非该操作系统启动...
他没有给出一个Ubuntu的光盘，所以我下载最新的Ubuntu（7.10）刻录到光盘，并支付他的访问。
当我到达那里，它看起来像他的Xubuntu上，但所有的Linux发行版应该有标准的文件系统类型（的ext2，ext3的，是ReiserFS，等）...所以应该不会有问题。
我从CD启动，找到我需要做的fsck的/ dev/sda1，但其目前安装。
好吧，我尝试卸载的/ dev/sda1，但我听说的/ dev/sda1是在fstab中没有档案...我终于卸载它（间接使用Parted）
但是当我尝试的fsck的/ dev/sda1我还听说是安装（我没根反正）。
我尝试登录为根，以苏 - 根，但我似乎并没有正确的密码。
在这一点上，一些研究却井然有序。 所以我连接了我的气温PC到互联网的用户，并发现，Ubuntu的禁用root帐号（但该管理员可以通过使用命令sudo命令一样）。
啊，这感觉有点超过我所见过大多数Linux发行版安全...我可能要在未来的Ubuntu的仔细看看。
无论如何，我运行：sudo的fsck的的/ dev/sda1
约5分钟后，它完成，用什么期待（这得到纠正），如一些小错误。
我取出活CD，并重新启动电脑...和这一次正常启动。 良好。
发布者帮助计算机技术在美国东部时间下午1:40
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我工作在一个客户的Vista PC，当它表示，它需要运行Windows更新。 我刚刚安装了Office 2007试用版，所以我猜想它是对Office更新。
它实际上变成了被期待已久的SP1的。 而且我肯定要等待它完成。
诚然，Vista是运行在赛扬420（1.6 GHz）的宏系统，1GB内存。
所以，我发现自己在等待下载完成...这是不是太糟糕，在我认为，79Mb，这比XP SP2的（278Mb！）小。
下载后，我等了30分钟，而它运行并安装了SP1程序包。
之后，我被告知远景需要重新启动。 我并不感到惊讶。
虽然关闭，远景显示“关闭”屏幕上，说是这样的：“安装更新”第3阶段完成... 0％1
第一阶段采取了约60分钟...约15分钟，其中68％是花费在
第二阶段似乎大大快一点与一些突然爆发...。
由于我只是扫了一眼屏幕，在一段时间每一次，我突然发现，该电脑开机...是什么？ 当时我错过第3阶段？ 或者，也许它闪现过去只需10秒？
没有这样的运气。
重新启动后，Vista的开始第三阶段，慢慢地从0％到100％计算
所有的等待了大约花了2个或3个小时。
在我的印象SP2的？
测试在10分钟（真的不多），但并没有感到任何更快。
控制面板占据了它的时间（通常）以显示所有的图标。
启动和停止应用程序，如Word和Outlook似乎没有更快。
启动控制面板的第二次是明显更快。
磁盘似乎更忙（可能做一个更快的搜索索引很平常的背景）。
启动和停止远景似乎没有任何快或慢。
从任务管理器内存使用（）似乎没有什么不同（约在启动后使用550Mb ...没有其他事情可做，除了小红运行）。
我复制了280Mb文件（磁盘到磁盘），和副本大约相同的速度似乎。
我希望这次微软低调的性能改进，以“下的承诺，对提供”...但他们只是发表他们说：不多。
发布者帮助计算机技术在美国东部时间下午1时59分
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我叫了得到修复一台打印机，将无法打印。
一旦到达那里，我发现，以前的个人电脑已被带走了感染由另一家公司取消了各种各样的竞争对手...，（）。
我设法安装拔出，然后再安装驱动程序的USB端口的打印机。
不过，虽然我在那里，我看到了PC不很好地工作...从防火墙奇怪的错误，它往往锁定在试图打开防病毒应用程序...及一个2.8 GHz的相当缓慢，512MB的小四内存。
我很惊讶，这是一个已经被感染的电脑清洗...，有些东西显然不能正常工作。
客户是友好和健谈，所以我能听到我的竞争对手几件事情。
原来的PC不在（正在制订关于）超过2周，并得到客户的约5小时的工作（超过400美元）费用。
因此，顾客是不是太高兴，因为技术并不像他的名字将意味着超 。
我做一些额外的检查，但我承认自己的客户，个人电脑...有一些奇怪的问题，它可能需要做一些工作（部分，以防止死锁，当PC启动其他错误）
我离开1小时后，我肯定他们会打电话给我，当他们需要他们的PC运行速度更快。
发布者帮助计算机技术在美国东部时间下午1点38分
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我有一个公司请我作简要介绍了约16个官员组成的代表团。
这听起来很有趣，所以我同意。 就在30分钟谈论维护和个人电脑和互联网的安全性。
然后告诉我，他们都是资深的政府官员...一些警察系统的一部分...嗯
它需要一个关于“什么是互联网”，电脑维修，以及需要保持个人电脑修补和病毒感染，以及如何加密敏感文件...它的所有基本的东西（对我简单的谈话）。
虽然我不知道：我的知识给在中国应该很容易得到的。
无论如何，在一天，我把我的演讲，译者发射/主持人告诉我，我不需要提及真正基本的东西...他们已经在使用个人电脑和互联网，所以我要集中在个人电脑上的安全，为了显示由20年经验的技术深度。
好了，我作为一个模糊的引导我的介绍，并即兴。 我最后做一个合理的工作（因为我知道这里面出了很多）。
最后，大家似乎感到高兴，我问2或3的有关问题
因此，尽管有一些误传事前，原来一切都很好。
这种感觉很奇怪，在一个房间是充分的人，但完全不懂的是口头语言。
张贴由计算机帮助企业在美国东部时间下午1时03分
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